Что такое жилищно-коммунальные услуги?

Жилищно-коммунальные услуги подразумевают под собой надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (МДК 2-04.2004).

Классификация жилищно-коммунальных услуг

Все жилищно-коммунальные услуги, как можно заметить в названии, делятся на две группы:

1. Жилищные услуги

2. Коммунальные услуги

В свою очередь жилищные услуги включают в себя:

- предоставление в пользование жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- содержание и ремонт жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилья;

- вывозу твердых и жидких бытовых отходов от многоквартирных жилых домов.

Коммунальные платежи включают:

- холодное и горячее водоснабжение;

- водоотведение (канализация);

- электроснабжение;

- газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

- теплоснабжение;

- утилизацию ТБО.

Жилищно-коммунальные платежи

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ структура платежей за жилищно-коммунальные услуги, в зависимости от формы собственности жилого помещения, выглядит следующим образом:

1. Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, жилищно-коммунальные платежи включают в себя:

• плату (платежи) за пользование жилым помещением (плата за наем);
• плату (платежи) за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
• плату (платежи) за коммунальные услуги.

2. Для собственника помещения в многоквартирном доме жилищно-коммунальные платежи включают в себя: