Жилищно-коммунальные услуги
Что такое жилищно-коммунальные услуги?
Жилищно-коммунальные услуги подразумевают под собой надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (МДК 2-04.2004).
Классификация жилищно-коммунальных услуг
Все жилищно-коммунальные услуги, как можно заметить в названии, делятся на две группы:
В свою очередь жилищные услуги включают в себя:
- предоставление в пользование жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- содержание и ремонт жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилья;
- вывозу твердых и жидких бытовых отходов от многоквартирных жилых домов.
Коммунальные платежи включают:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение (канализация);
- газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
- утилизацию ТБО.
Жилищно-коммунальные платежи
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ структура платежей за жилищно-коммунальные услуги, в зависимости от формы собственности жилого помещения, выглядит следующим образом:
1. Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, жилищно-коммунальные платежи включают в себя:
- плату (платежи) за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату (платежи) за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- плату (платежи) за коммунальные услуги.
2. Для собственника помещения в многоквартирном доме жилищно-коммунальные платежи включают в себя:
- плату (платежи) за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату (платежи) за коммунальные услуги.