Общедомовые нужды

Пять правил расчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды

(в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, 
в ред. ПП РФ № 344 от 16.04.2013)

  1. Расчет платы за общедомовое потребление коммунальных услуг проводится пропорционально площади занимаемого помещения.

    То есть, чем больше площадь жилого помещения, тем больше доля в общем имуществе дома, и, соответственно, больше сумма начислений за общедомовое потребление.

  2. Если общедомовые приборы учета установлены, сумма начислений рассчитывается за фактическое потребление коммунальных услуг, если общедомовых приборов учета нет – по нормативам потребления.

  3. При наличии общедомового прибора учета объем коммунальной услуги, затраченной на общедомовые нужды, рассчитывается как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и объемом индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома (и по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам потребления). Эта разница распределяется между всеми потребителями пропорционально общей площади помещений в многоквартирном доме. Расчет суммы начислений за потребление услуг на общедомовые нужды (PОДН) проводится по схеме:

    VиндОДН =

    (Vдома – Vв жилых – Vв нежилых)

    Sвашего жилья  / Sвсех помещений дома * T

    Коэффициент для расчета
    личной доли на ОДН

    Объем услуги, затраченный
    на общедомовые нужды

    Где: V – объем коммунального ресурса, S - площадь помещения, T - тариф

  4. В одном многоквартирном доме при одинаковой площади квартир (независимо от количества проживающих) сумма за потребление услуги на общедомовые нужды будет одинаковой.

  5. Если объем коммунальной услуги, зафиксированный общедомовым прибором учета, меньше общего (суммарного) объема потребления во всех помещениях дома, то указанная разница распределяется между всеми жилыми помещениями пропорционально количеству проживающих человек. Правило не касается отопления и газоснабжения для нужд отопления (по этим услугам распределение проводится пропорционально размеру площади каждой квартиры).

Объем коммунальной услуги на общедомовые нужды, который распределяется между всеми потребителями в многоквартирном доме, не может превышать объема, рассчитанного по общедомовым нормативам потребления. Исключения: общим собранием собственников принято решение распределять весь объем потребленной коммунальной услуги на всех жильцов; исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжащая организация.

Перерасчет по временному отсутствию за услуги на общедомовые нужды не проводится.

С июня 2013 года плата за услугу «Водоотведение» на общедомовые нужды по нормативам потребления отменено.

Все Статьи